当前位置:首页 > 休闲 > 16万平米!海淀功德寺地块,房价出奇招?

16万平米!海淀功德寺地块,房价出奇招?

2025-08-13 03:44:12 [探索] 来源:郴州市某某摩托车销售厂

没想到,米海北京房子又杀出一匹黑马。淀功德寺地块

关键是出奇江门市某某电子打标设备业务部房价,预计销售限价初步值,米海我预测只有约10.5万/平米。淀功德寺地块可能设定一些上浮条款,出奇比如多家竞价,米海就能有上浮幅度。淀功德寺地块

但即便如此,出奇江门市某某电子打标设备业务部这个价格冲击力也很大。米海

大家知道,淀功德寺地块南6环外大兴新机场旁边的出奇新房价格都关注度很高(参见:),海淀就更不在话下。米海很多朝阳人都有朝阳梦。淀功德寺地块

因为,出奇海淀相当于北京实质上的“房价副中心”。尽管8月底有如园二手房砸盘,但这个区域热度始终在北京名列前茅。

它的热度,应该就是永丰南(参见文章:)的加强版,是产业区的核心房产,类似去年北京土地拍卖的王炸之一亦庄招商玺。


这块地现在是商品房+回迁房,2:2,形成南北阵列。大家注意看,曾经这是绿地。后来只能改为住宅。

行政上,南部算海淀镇(飞地),北部算西北旺镇。但“互不隶属”只要不影响学区分配,才是正道。

未来买了功德寺地块,配置的十二年一贯制学校,应该是101中学的分校。

上地学区与西城的德胜学区、东城的安交学区,处于同一段位,不仅小学均衡度高,中学通路也可谓封神,被誉为海淀超强二派。

这所101上地新校区特别牛,大家看规划:



算上幼儿园,应该是15年一贯制了。大家知道,目前101系的上地实验学校和上地实验小学,都在上地东西轴线(上地三街)以南,新的101如果给了彩蛋辐射到功德寺商品房,还有回迁房万德嘉园,那就涉及跨3个行政区域的事了。

拟供应2个商品房地块,占地面积约7.74公顷,建筑体量约16.25万㎡。容积率2.1。地块形状方正,楼栋排布可以很周正。

有人说。这个容积率做不了豪宅,真心不对。2.5的容积率照样可以出豪宅。虽然说海淀买房精英喜欢低密度住宅,但也没有抗拒小高层。(参见文章:)

问题在于高压线。地块西侧和北侧都是高压线,距离比较近,这个属于比较大的嫌恶设施。我相信拿地的开发商,一定会把边界建成最高的楼栋,拉开小区内部房价差距。

永丰南西侧1公里+是垃圾填埋场,功德寺贴近高压线,要是你,你会买哪边?

关注功德寺新地块+豪宅商品房,或者申请海淀房产群,加下面微信——

记得备注“海淀”!

(责任编辑:热点)

推荐文章
  • 转发!警惕!男子出国陷入香艳女郎陷阱成间谍

    转发!警惕!男子出国陷入香艳女郎陷阱成间谍   #间谍围猎中国公民手段曝光#[转发!警惕!#男子出国陷入香艳女郎陷阱成间谍#]国家安全部:某重点单位组织一批人员出国交流考察,王某是团组成员之一,第一次出国的他,一切都是那么的新奇、“美妙”。殊不 ...[详细]
  • 中国造出新战车能发射48架无人机

    中国造出新战车能发射48架无人机 中国无人机蜂群作战系统曝光 来源:视频综合) 中国航展上,中国蜂群2号陆战车首次亮相。单辆车可装载发射48架固定翼无人机,每架无人机都可以搭载光电侦察、打击弹药等多样化载荷,且可以任意组合, ...[详细]
  • 七国集团称将坚定不移支持乌克兰

    七国集团称将坚定不移支持乌克兰   来源:参考消息  [七国集团称将坚定不移支持乌克兰]据德新社11月16日报道,七国集团G7)16日向乌克兰保证,将“坚定不移地”支持乌克兰抗击俄罗斯。目前,俄乌冲突已持续近1000天。  报道称, ...[详细]
  • 怀上九胞胎女子丈夫回应:决定减胎

    怀上九胞胎女子丈夫回应:决定减胎   11月13日,一则“女子怀上九胞胎”的新闻引发网友关注。  据报道,25岁的女子侯女士此前因自身原因一直怀不上孕,后经注射促排卵药物,在今年10月成功怀孕。侯女士表示,一开始在医院检查时显示怀了三 ...[详细]
  • 俄称击落44架乌军无人机 乌称前线局势依然紧张

    俄称击落44架乌军无人机 乌称前线局势依然紧张   俄罗斯国防部24日发布战报称,过去一天,俄军在141个地区打击乌军有生力量和装备集结地,以及乌军数个军用机场的基础设施、数个无人机生产车间和储存点。俄防空部队击落乌军44架无人机。  同日,乌克兰 ...[详细]
  • 氯雷他定,凭啥成了过敏星人的“救命药”?

    氯雷他定,凭啥成了过敏星人的“救命药”? 【附录】氯雷他定使用Tips1、氯雷他定虽然是抗过敏药,但其本身可能也会有过敏性,如果用药后过敏的症状没有缓解反而加重,就应该及时就医。2、服药期间不要喝酒、吃感冒药或其他抑制中枢的药物,可能会加重嗜 ...[详细]
  • 北京城管执法部门启动采暖季供热专项执法保障

    北京城管执法部门启动采暖季供热专项执法保障 新京报讯记者王景曦)11月15日是北京正式供暖的第一天。一早,市城管执法局执法总队联动海淀区城管执法局、中关村街道综合行政执法队,来到北京热力海淀分公司开展供热执法检查。在控制室、锅炉房和热力站,执法 ...[详细]
  • 生态环境部:11月下半月,京津冀及周边可能出现轻至中度污染

    生态环境部:11月下半月,京津冀及周边可能出现轻至中度污染 央视网消息:2024年11月15日,中国环境监测总站联合中央气象台、国家大气污染防治攻关联合中心、东北、华南、西南、西北、长三角区域空气质量预测预报中心和北京市生态环境监测中心,开展11月下半月11月 ...[详细]
  • 亲水经济火爆,“艇”上运动为何出圈?

    亲水经济火爆,“艇”上运动为何出圈?   8月10日,成都世运会皮划艇马拉松项目结束两天比赛。美团数据显示,今年6月“皮划艇体验”搜索量同比增长超125%,户外玩水热度显著攀升。金熊猫国际赛艇俱乐部创始合伙人蔡劲秋表示,“水上运动正处在一 ...[详细]
  • 江苏宜兴一高职院校发生持刀伤人案,造成8死17伤

    江苏宜兴一高职院校发生持刀伤人案,造成8死17伤 原标题:警情通报) 警方通报截图延伸阅读 出征WTT总决赛 王皓、马琳详解国乒近况 ...[详细]